120 almene boliger i hasselager
På toppen af Kolt Østerparken i Hasselager, mellem eksisterende boligområder, fredskov og åbne marker, ligger 120 almene boliger fordelt på seks punkthuse. Bebyggelsen følger det kuperede terræn og forener et markant arkitektonisk udtryk med grønne omgivelser og attraktive boliger. Med træbaserede konstruktioner, præfabrikerede moduler og en klimapåvirkning på blot 6,5 kg CO₂-ækv./m²/år viser projektet, hvordan et lavt klimaaftryk kan gå hånd i hånd med høj boligkvalitet og et gennemarbejdet arkitektonisk udtryk.
beliggenhed:
Hasselagerbygherre:
Brabrand Boligforening, Boligforeningen Aarhus Omegnareal:
8.610 m2år:
2024 - 2026samarbejdspartnere:
BM Byggeindustri, Vognsen Rådgivende Ingeniørerrolle:
Arkitekt, Landskabsarkitekt”Med Kolt Østerpark har vi ønsket at vise, at et lavt klimaaftryk ikke behøver at ske på bekostning af arkitekturen eller boligkvaliteten. Med en LCA på blot 6,5 kg CO₂-ækv./m²/år har vi skabt 120 almene boliger med fokus på dagslys, materialer og samspillet med landskabet.”
Niels Bondrup Jensen, sagsarkitekt
At opføre 120 almene boliger med et lavt klimaaftryk kræver, at der tænkes i både konstruktioner, materialer og byggeproces. På Kolt Østerpark er træ valgt som det primære konstruktionsmateriale, og de seks punkthuse er opført af rumstore, præfabrikerede moduler.
Modulerne er fremstillet under kontrollerede forhold på fabrik og efterfølgende samlet på byggepladsen. Det giver en mere effektiv byggeproces med høj præcision og mindre materialespild. Samtidig er der arbejdet med principperne om design for adskillelse, så bygningsdele i højere grad kan demonteres og genanvendes i fremtiden.
Resultatet er et alment boligbyggeri med en LCA på ca. 6,5 kg CO₂-ækv./m²/år, hvor klimahensyn er tænkt ind i selve måden, boligerne er bygget på.
”Alle boliger er fuldt udlejede. 14 dage efter aflevering, så var alle flyttet ind. Dét har jeg faktisk ikke oplevet før.”
Morten Meldgaard, projektleder Brabrand Boligforening
Den store efterspørgsel efter boligerne understreger, at bebyggelsen har appelleret til en bred målgruppe. Med dagslys fra flere sider, private altaner og terrasser samt nærheden til naturen er der lagt vægt på de kvaliteter, der gør en forskel i hverdagen – uanset om man bor alene, som par eller familie.
Boliger med lys, luft og udsigt
De seks punkthuse ligger forskudt på det skrånende terræn med forskellige orienteringer mod landskabet. Placeringen giver bebyggelsen en åben struktur, hvor udsigten til de grønne omgivelser og dagslyset får plads mellem husene og helt ind i boligerne.
De 120 boliger varierer fra ét til fire værelser og henvender sig til både enlige, par, børnefamilier og seniorer. Alle boliger har egen altan eller terrasse, og med elevator i samtlige punkthuse er tilgængeligheden sikret på tværs af boligtyper.
Bebyggelsens varierede facader og forskudte placering giver de enkelte huse deres egen karakter, mens materialer og formsprog samler området i en tydelig arkitektonisk helhed.
Naturskifer giver facaderne karakter
Naturskiferen er et af bebyggelsens mest markante arkitektoniske træk. Dens naturlige farvespil og levende overflade giver facaderne dybde og stoflighed, som skifter karakter med lyset og årstiderne.
Skiferen spiller sammen med stålbeklædning i afstemte grålige nuancer. Kontrasten mellem de to materialers overflader fremhæver husenes geometri og giver bebyggelsen et enkelt, men karakterfuldt udtryk.
Samtidig er der valgt robuste materialer med lang levetid og begrænset behov for vedligeholdelse – en vigtig kvalitet i alment boligbyggeri, hvor både arkitektur og drift skal fungere i mange år.
Grønne fællesskaber mellem husene
Mellem punkthusene fortsætter det grønne landskab helt ind i bebyggelsen. Husenes forskudte placering følger terrænet og skaber åbne kig, grønne mellemrum og en naturlig sammenhæng med områdets omkringliggende natur.
Her er der plads til forskellige former for hverdagsliv. Naturlegeplads, køkkenhaver, bålplads og mindre opholdssteder inviterer til både leg, uformelle møder og fælles aktiviteter på tværs af generationer.
Ved indgangene skaber overdækkede partier og små forpladser med siddepladser en overgang mellem boligerne og de fælles udearealer. På den måde er landskabet ikke blot noget, man ser ud på, men en aktiv del af livet mellem husene.
